Residential Property

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La nostra struttura e il nostro modo di operare in gruppo per lo sviluppo permette di fornire consulenza legale su tutti gli aspetti di acquisto, vendita, locazione, ristrutturazione o sviluppo immobiliare maltese.

Acquisto o vendita’ della proprietà a Malta

L'acquisto di un immobile residenziale o commerciale è una operazione significativa ed emozionante per molte persone. La mancanza di familiarità con le abitudini locali, la lingua o il sistema legale locale può rendere la situazione ancora piùdifficile. Dall'altro lato, invece, sia per motivi personali, commerciali o di qualsiasi altro per il quale un proprietario può scegliere di vendere la sua proprietà, il processo di vendita può comportare numerosi problemi legali. Mentre il processo è in genere relativamente semplice, la guida di professionisti del diritto è generalmente necessaria al fine di garantire che i diritti del venditore e l'acquirente siano protetti in ogni passo del cammino.

Ben consapevole di ciò, Chetcuti Cauchi si pone come punto di riferimento tra i clienti e le altre parti interessate, come le banche, agenzie immobiliari e gli appaltatori. Successivamente negoziamo e ci occupiamo di redigere le migliori condizioni possibili in cui la proprietàpuo’ essere aquisita o venduta. Dopo aver negoziato con successo numerose transazioni immobiliari, l team sul diritto di proprieta’ di sviluppo può professionalmente valutare l'effetto leverage delle parti al processo, condurre negoziati e garantire che l'affare è chiuso. Tenendo presente che il prezzo è un fattore determinante dei negoziati, professionisti di Chetcuti Cauchi si assicurano che gli interessi del cliente siano adeguatamente protetti e insidie evitando gli ostacoli.

Malta Property Rental

Quando parliamo di contratti di locazione, Chetcuti Cauchi aiuta potenziali locatari ad  identificare il tipo di contratto di locazione ideale per le loro esigenze o di lavoro, tra cui la durata del leasing, canoni di locazione e affitto rinnovi. Agendo come un “sportello di vendite”, Chetcuti Cauchi aiuta locatori dei potenziali acquirenti o locatari di convocare con agenti immobiliari e negozia e ottenere le migliori condizioni possibili per conto del cliente. Beneficiando di anni di esperienza, Chetcuti Cauchi non solo redige contratti di locazione di immobili residenziali, ma anche negozi, uffici, alberghi, impianti di ristorazione, fabbriche, magazzini o altre unità commerciali. Inoltre, il team multi-disciplinare a Chetcuti Cauchi aiuta con il raggiungimento di tutti i permessi necessari ai fini di intraprendere attività commerciali dei locali in affitto.

La nostra Malta Property and Development Law Practice

I nostri avvocati e consulenti per pianificazione di proprieta’ sono in grado di fornire consulenza per residenziali, commerciali, ad uso misto e l'acquisizione di proprietà industriale, vendita e locazione, residenziale, turistico e industriale, sviluppo immobiliare. Assistiamo anche con autorizzazioni governative e delle procedure, come ad esempio la realizzazione di uno degli AIP, commerciale o simili permessi necessari prima dell'acquisizione di detta proprietà. Con i suoi anni di esperienza, Chetcuti Cauchi è in grado di fornire altri servizi accessori tra cui la negoziazione di termini in qualsiasi finanziamento bancario e il collegamento con gli architetti e le altre parti per garantire la chiusura regolare di tutte le transazioni immobiliari.

I nostri Avvocati di proprietà Malta 

I nostri clienti tipici variano da persone interessate a comprare la loro residenza o casa vacanze a Malta, per gli imprenditori che si occupano di costruzione e la gestione di progetti su larga scala. Il nostro team assiste in fase di acquisto / processo di trasferimento, nonché di redazione e vagliare tutti i documenti con i fornitori, agenti e collaboratori. Ci occupiamo anche della creazione di norme e regolamenti per la gestione di condomini. Per quanto riguarda la risoluzione delle controversie, i nostri avvocati di solito inizialmente cercare di raggiungere un accordo amichevole e transazione giudiziale, a garantire che le parti evitano procedure di contenzioso lunghe e laboriose.
Detto questo, se questo metodo non ha esito positivo, si procede con la ricerca del miglior giudice o soluzioni alternativa delle controversie, per garantire una soluzione rapida e meno costosa.
 

Testimonials


High level of integrity, clarity and personal involvement. Chetcuti Cauchi have been my lawyers for over 10 years now.
Jean-Philippe was a key advisor to me on the general European and in particular Maltese related tax, legal, accounting and secretarial aspects of a rather complex corporate group structure. We were operating in an extremely dynamic situation, and I was most grateful for his patience and understanding when we had to scrap the last idea and start all over again. He is highly professional, responsive and is excellent at finding practical solutions to difficult situations, whatever the time of day or night. He also has an excellent relationship with his team, and the service provided by his firm is intelligent, joined up and seamless. He is good humoured and imminently likeable and I look forward to working with him again in the future.


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Dr Maria Chetcuti Cauchi

Senior Partner, Property & Projects

+356 22056875

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Partner

+356 22056423

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