住宅房地产

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我们的地产与开发法业务团队能提供马耳他地产买卖、租用、翻新或开发的所有相关法律咨询。

马耳他地产买卖

购买住宅或商业地产对大多数人来说,都是一件重大而费神的交易。如果不了解当地习俗、语言或法律制度,压力会更大。另一方面,不管地产所有人是因为个人原因、商业原因还是其它原因出售地产,出售过程总是要涉及很多法律问题。

地产的买卖程序一般比较直接,人们寻求法律专业人士的指导一般是为了确保在买卖过程中,买卖双方的权利都能得到保护。柯卡奇深刻了解这一点,将自己定位为客户与其它利益相关方(如银行、地产中介和承包商)之间的一个平衡点,然后在可能的范围内商议和起草最为有利的地产买卖条款。我们的地产与开发法团队已经成功处理了无数地产业务,能以专业的方式评估各方利益,组织谈判,确保成交。柯卡奇的专家明白价格是谈判中的决定要素,会确保客户的利益得到充分保护,避免陷阱。

马耳他地产租赁

就租赁而言,柯卡奇会帮助未来的租户根据他们的需求或商业目的,确定最合理的租约形式,包括租期、租金支付及续约。柯卡奇提供一站式服务,安排有意出租或租赁的人与房产中介见面,并代表客户进行谈判,获得最有利的租约条款。因为经验资深,柯卡奇不仅为住宅租赁起草租约,同时也为零售店、办公室、酒店、饭店、工厂、仓库或其它商业地产起草租约。另外,柯卡奇的多学科团队还可以帮助客户获取所有必要的许可,以便在租赁的地产上开展商业活动。

我们的马耳他地产与开发法律业务

我们的地产律师和规划专家可以为民用住宅、商业、混用和工业地产的购买、销售和租赁提供咨询,也可以为居住、旅游和工业房地产开发提供咨询服务。我们还可以帮助获取政府许可证,处理相关程序,比如在购买上述地产之前,帮助客户取得所有必要的不动产购买许可证(AIP)、贸易许可证或类似许可证。凭借多年的经验,柯卡奇同时可以提供其他辅助性服务,如银行融资条款的谈判,与建筑师或其它各方进行交涉,以确保顺利完成每一项地产交易。

我们的马耳他地产律师

我们的典型客户既有想在马耳他购买住宅或度假屋的个人,也有在马耳他开发和管理大型项目的开发商。我们的团队在买卖过程中提供帮助,并起草和审核与供应商、中介和承包商之间签订的所有文件。我们也处理公寓运营方面的起步性法规问题。对出现的争议,我们的律师一般都会先尽力达成友好的庭外和解,确保双方不要陷入费时费力的诉讼程序。如未能实现庭外和解,我们将尽力找到最佳的法庭或其它争议解决方法,确保采取快速的、成本最低的解决方案。

Testimonials


High level of integrity, clarity and personal involvement. Chetcuti Cauchi have been my lawyers for over 10 years now.
Jean-Philippe was a key advisor to me on the general European and in particular Maltese related tax, legal, accounting and secretarial aspects of a rather complex corporate group structure. We were operating in an extremely dynamic situation, and I was most grateful for his patience and understanding when we had to scrap the last idea and start all over again. He is highly professional, responsive and is excellent at finding practical solutions to difficult situations, whatever the time of day or night. He also has an excellent relationship with his team, and the service provided by his firm is intelligent, joined up and seamless. He is good humoured and imminently likeable and I look forward to working with him again in the future.


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